حسابرسی سیستمی و پرداخت آنلاین قبوض مالیاتی مستغلات اجاری | لیموتکس

سامانه مالیاتی ایران با هدف تسهیل فرآیندهای مالیاتی و افزایش شفافیت، امکان حسابرسی سیستمی و صدور و پرداخت آنلاین قبوض مالیاتی مستغلات اجاری را فراهم کرده است. این اقدام جدید سازمان امور مالیاتی، گامی بزرگ در راستای دیجیتالی شدن مالیات‌ها و کاهش مراجعه حضوری مودیان به ادارات مالیاتی است.

در این مقاله از لیموتکس به بررسی کامل این قابلیت، مزایا، مراحل استفاده و نکات مهم برای مودیان مستغلات اجاری پرداخته‌ایم تا فرایند مالیاتی سریع، دقیق و قانونی انجام شود.

کارپوشه سامانه مودیان چیست؟ آموزش کامل

چرا حسابرسی سیستمی مستغلات اجاری اهمیت دارد؟

به گفته جهانگیر رحیمی، مدیرکل دفتر حسابرسی سیستمی و ریسک و تمکین مالیاتی، سازمان امور مالیاتی در سال‌های اخیر، رویکرد سیستمی کردن فرآیند مالیات‌ستانی را در پیش گرفته است. پیش از این، بسیاری از عملیات مالیاتی شامل بررسی اسناد، محاسبه مالیات و صدور قبض‌ها به صورت سنتی و دستی انجام می‌شد که هم زمان‌بر بود و هم احتمال خطا در آن بالاتر بود.

با اجرای حسابرسی سیستمی:

• تمامی مراحل دریافت اظهارنامه مالیاتی مستغلات اجاری به صورت الکترونیکی انجام می‌شود.

• محاسبه مالیات مستغلات، تشخیص اجاره و صدور قبض مالیاتی به صورت خودکار و دقیق انجام می‌گیرد.

• مودیان می‌توانند قبوض مالیاتی خود را آنلاین مشاهده و پرداخت کنند و از مشکلات ناشی از مراجعه حضوری جلوگیری شود.

برای مشاهده راهنمای کامل ثبت اظهارنامه مستغلات اجاری و آموزش مرحله به مرحله، می‌توانید به راهنمای مودیان لیموتکس مراجعه کنید.

مراحل استفاده از سیستم جدید مالیاتی

۱. تسلیم اظهارنامه مستغلات اجاری

مطابق ماده ۸۰ قانون مالیات‌های مستقیم، مالکان املاک اجاری مکلف هستند تا پایان تیرماه هر سال اظهارنامه مالیاتی خود را ارائه دهند. این اظهارنامه شامل اطلاعات درآمد حاصل از اجاره و سایر جزئیات مالی است.

۲. حسابرسی و بررسی سیستمی

پس از ارسال اظهارنامه، سامانه به صورت خودکار و سیستمی برگه‌های مالیاتی را بررسی می‌کند و مالیات بر اساس اطلاعات ثبت شده محاسبه می‌شود.

۳. مشاهده نتیجه رسیدگی

نتایج حسابرسی سیستمی، در کارتابل ابلاغ الکترونیکی مودی قرار می‌گیرد و مودی از طریق پیامک یا ورود به سامانه my.tax.gov.ir می‌تواند آن را مشاهده کند.

۴. ثبت اعتراض یا تمکین

• در حال حاضر ثبت اعتراض به برگه تشخیص امکان‌پذیر است و پیگیری بیشتر به صورت حضوری انجام می‌شود.

• پس از تمکین، قبض مالیاتی صادر و امکان پرداخت آنلاین آن فراهم می‌شود.

۵. پرداخت آنلاین قبض مالیاتی

پرداخت مالیات مستغلات اجاری به صورت کاملاً الکترونیکی و سریع انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری به بانک یا اداره مالیاتی نیست.

مزایای حسابرسی سیستمی و پرداخت آنلاین

۱. کاهش خطا و افزایش دقت: محاسبات مالیاتی به صورت خودکار انجام می‌شود و احتمال خطا کاهش می‌یابد.
۲. صرفه‌جویی در زمان: مودیان دیگر نیازی به مراجعه حضوری ندارند و همه مراحل از خانه یا دفتر کار قابل انجام است.
۳. شفافیت مالیاتی: تمامی مراحل قابل مشاهده و پیگیری است و مودی از وضعیت مالیاتی خود مطلع می‌شود.
۴. دسترسی آسان به اطلاعات گذشته: اگر اطلاعات مالیاتی قبلی در سامانه ثبت شده باشد، نیازی به وارد کردن مجدد نیست.
۵. حمایت از مودیان: سیستم به مودی امکان می‌دهد اعتراض یا تمکین خود را ثبت کند و فرآیند مالیاتی خود را مطابق قانون پیش ببرد.

آمار عملکرد سامانه در سال ۱۴۰۲

جهانگیر رحیمی اعلام کرده است که در سال ۱۴۰۲:

• ۴۲۶ هزار و ۳۷۶ اظهارنامه مربوط به مستغلات اجاری دریافت شده است.

• این اظهارنامه‌ها به ۹۲۵ هزار و ۱۳۶ ملک استیجاری تعلق داشته‌اند.

• سازمان در تلاش است تا این فرآیندها به صورت کاملاً سیستمی و بدون دخالت نیروی انسانی انجام شود.

نکات مهم برای مودیان مستغلات اجاری

• حتما اظهارنامه خود را به موقع ارائه دهید تا مشمول جریمه نشوید.

• از صحت اطلاعات ثبت شده در سامانه اطمینان حاصل کنید.

• اعتراضات به برگه تشخیص در حال حاضر نیازمند مراجعه حضوری است، اما سامانه در حال آماده‌سازی ثبت آنلاین اعتراضات است.

• پیش از اقدام به پرداخت، قبض مالیاتی را از کارتابل ابلاغ الکترونیکی دریافت کنید.

مطالعه پیسنهادی لیموتکس

• آموزش لیموتکس برای ارسال رایگان صورتحساب الکترونیکی

• سامانه مودیان و خدمات الکترونیکی مالیاتی