دریافت اطلاعات ۳۸ هزار خانه خالی مربوط به سال ۱۴۰۲ از وزارت راه و شهرسازی

مالیات بر خانه‌های خالی یکی از ابزارهای مهم دولت برای کنترل بازار مسکن، افزایش عرضه واحدهای مسکونی و مقابله با سوداگری است. در همین راستا، سازمان امور مالیاتی کشور با همکاری وزارت راه و شهرسازی، فرآیند شناسایی و اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی را بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اجرا می‌کند.

ارسال اطلاعات خانه‌های خالی سال ۱۴۰۲ به سازمان امور مالیاتی

به گزارش رسانه مالیاتی ایران، مرضیه جعفری مدیرکل دفتر علوم داده‌های مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد:

تا تاریخ ۲۳ آبان‌ماه ۱۴۰۲، اطلاعات ۳۸ هزار و ۲۵۹ واحد مسکونی خالی مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۲ از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال شده است.

این اطلاعات مبنای محاسبه و مطالبه مالیات بر خانه‌های خالی خواهد بود و صرفاً واحدهایی مشمول مالیات می‌شوند که وضعیت خالی بودن آن‌ها از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور احراز شده باشد.

آمار خانه‌های خالی در سال‌های گذشته

مدیرکل دفتر علوم داده‌های مالیاتی با اشاره به عملکرد سنوات قبل افزود:

• در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱

• در مجموع ۱۲۵ هزار و ۷۵۸ واحد مسکونی خالی

• مشمول مالیات شدند

• و برای این واحدها رقمی بالغ بر ۵ هزار و ۷۸۰ میلیارد تومان مالیات تعیین شده است.

این آمار نشان می‌دهد که اجرای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم به‌صورت جدی در دستور کار دولت قرار دارد و هر سال دامنه شناسایی واحدهای خالی گسترده‌تر می‌شود.

🔗 مالیات بر خانه‌های خالی چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

مبنای قانونی مالیات بر خانه‌های خالی

بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم:

• تنها مرجع معتبر برای شناسایی خانه‌های خالی
  👉 سامانه ملی املاک و اسکان کشور

• اطلاعاتی که از این سامانه به سازمان امور مالیاتی ارسال می‌شود
  👉 ملاک قطعی مطالبه مالیات خواهد بود.

به همین دلیل، عدم ثبت یا ثبت نادرست اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان می‌تواند برای مالکان، تبعات مالیاتی سنگین به همراه داشته باشد.

فرآیند مطالبه مالیات از مالکان خانه‌های خالی

سازمان امور مالیاتی کشور پس از دریافت اطلاعات از وزارت راه و شهرسازی، مراحل زیر را طی می‌کند:

1. بررسی و تطبیق اطلاعات دریافتی

2. تشخیص مشمولیت واحد مسکونی به عنوان خانه خالی

3. ارسال پیامک اطلاع‌رسانی به مالک

4. محاسبه مبلغ مالیات بر اساس مدت خالی بودن ملک

5. ابلاغ مبلغ نهایی مالیات

پس از ابلاغ:

• مالک یک ماه فرصت پرداخت مالیات دارد

• در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرر
  👉 برگ قطعی مالیات صادر و فرآیند وصول قانونی آغاز می‌شود.

چرا ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان اهمیت دارد؟

ثبت صحیح اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان باعث می‌شود:

• از تشخیص اشتباه خانه خالی جلوگیری شود

• مالک از جرایم و مالیات غیرواقعی مصون بماند

• وضعیت سکونت، اجاره یا فروش ملک به‌درستی ثبت شود

• شفافیت در تبادل اطلاعات بین وزارت راه و سازمان امور مالیاتی برقرار گردد

عدم ثبت یا تأخیر در ثبت اطلاعات می‌تواند منجر به شناسایی ملک به‌عنوان خانه خالی حتی در صورت سکونت واقعی شود.

🔗جریمه عدم ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

نقش داده‌های مالیاتی در اجرای عادلانه قانون

دفتر علوم داده‌های مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور با استفاده از:

• داده‌های سامانه املاک و اسکان

• اطلاعات هویتی و ملکی

• تحلیل الگوهای سکونت

سعی دارد اجرای مالیات بر خانه‌های خالی را هدفمند، هوشمند و عادلانه انجام دهد تا:

• فشار مالیاتی به مصرف‌کنندگان واقعی وارد نشود

• سوداگری و احتکار مسکن کاهش یابد

• عرضه واحدهای مسکونی افزایش پیدا کند

جمع‌بندی

ارسال اطلاعات ۳۸ هزار خانه خالی مربوط به سال ۱۴۰۲ از سوی وزارت راه و شهرسازی، گام مهم دیگری در مسیر اجرای کامل مالیات بر خانه‌های خالی است. تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد که این قانون به‌صورت مستمر در حال اجرا بوده و دامنه شناسایی واحدهای خالی هر سال گسترده‌تر می‌شود.

توصیه مهم به مالکان املاک این است که:

• اطلاعات ملکی خود را در سامانه املاک و اسکان به‌روز نگه دارند

• پیامک‌های سازمان امور مالیاتی را جدی بگیرند

• در صورت دریافت ابلاغ مالیاتی، در مهلت مقرر اقدام کنند

تا از جرایم، بدهی‌های مالیاتی و مشکلات حقوقی جلوگیری شود.